合同纠纷 （2019）渝05民终5804号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，《合作办学合同》双方约定的办理的幼儿园至开庭时未能成功办理相关许可手续，案涉房屋的土地用途为科教用地，前述合同主要的义务应属开办幼儿园，但合同目的未能实现，2017年8月2日及2017年8月5日北麓公司均发出文件材料提出解除本案合同及补充协议，有相应的事实依据，北麓公司的理由成立，少年宫认可已于前述日期当天收到相应文件材料，故合同应于少年宫收到解除通知后解除。加之，本案双方并非租赁关系，少年宫使用涉案房屋并未支付租赁费等费用，同时，少年宫未成功开办规划的幼儿园已明显超过合理期限，故北麓公司主张解除双方合同关系事实依据充分，北麓公司要求返还重庆市沙坪坝区思贤路27号5号楼（现为思贤路29号）房屋的诉讼请求符合法律规定。综上所述，一审

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，《合作办学合同》双方约定的办理的幼儿园至开庭时未能成功办理相关许可手续，案涉房屋的土地用途为科教用地，前述合同主要的义务应属开办幼儿园，但合同目的未能实现，2017年8月2日及2017年8月5日北麓公司均发出文件材料提出解除本案合同及补充

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5804号上诉人（原审被告）：重庆市少年宫，住所地重庆市渝中区中山二路134号，统一社会信用代码125000004503874680。法定代表人:杜伟，主任。委托诉讼代理人：代建新，重庆法谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈霞，重庆法谷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆北麓置业有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪珠江路48号3幢……