所有权确认纠纷 （2014）三中民终字第15823号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。根据查明的事实，301室原登记在陈×个人名下，在其与李×登记结婚后，双方到密云县住房与城乡建设委员会变更房屋登记，将该房屋从陈×单独所有变更为双方按份共有，并约定各自享有50%的房产份额，该约定系双方自愿，且不违反法律规定，本院予以认定。陈×主张其与李×的离婚协议书中诉争房屋归李×所有的约定，并非其真实意思表示。李×予以否认，原审法院调取了公安机关的询问／讯问笔录并予以采信并无不当。另外，2012年5月18日，陈×、李×另签署离婚协议书一份，协议约定两人无共同财产。综合案件情况，可以认定双方在民政部门备案的离婚协议书中约定301室归李×所有，并非陈×的真实意思表示。在此情况下。原审法院确定诉争房屋归陈×所有，由其给付李×相应的财产折价款是正确的。本案中，物权的变更登记并未影陈×的实际居住，事实上陈×与李×协议离婚后，乃至与佟×登记结婚后，陈×一直与李×在诉争房屋同居生活。陈×未能提交证据证明其搬离301室系李×的过错，故陈×要求李×给付侵害物权的赔偿金5万元的诉

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。根据查明的事实，301室原登记在陈×个人名下，在其与李×登记结婚后，双方到密云县住房与城乡建设委员会变更房屋登记，将该房屋从陈×单独所有变更为双方按份共有，并约定各自享有50%的房产份额，该约定系双方自愿，且不违反法律规定，本院予以认定。陈×主张其与李×的离婚协议书中诉争房屋归李×所有的约定，并非其真实意思表示。李×予以否认，原审法院调取了公安机关的询问／讯问笔录并予以采信并无不当。另外，2012年5月18日，陈×、李×另签署离婚协议书一份，协议约定两人无共同财产。综合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第15823号上诉人（原审原告）陈×，女，1980年8月5日出生。委托代理人张志胜，上海段和段（北京）律师事务所律师。上诉人（原审被告）李×，男，1977年6月6日出生。委托代理人王争，北京市易行律师事务所律师。上诉人陈×、上诉人李×因所有权确认纠纷一案，均不服北京市密云县人民法院（2014）密民初字第4269号民事判决，向本院提起上诉……