房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑06民终981号

张立新与黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置补偿合同不违反法律规定，合法有效。黑龙江省安宏房地产开发有限公司已被吊销营业执照，现已不能进行该区域的房屋开发，大庆富凯公司对安宏公司的房屋拆迁项目进行实际开发，并向肇州县人民政府承诺按照黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁合同进行回迁，因此，张立新与黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置补偿合同对被告大庆富凯公司具有约束力。现大庆富凯公司对该区域的房屋建设已完成部分，并在回迁中。张立新与黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置补偿合同中约定的房屋已建成，故大庆富凯公司应按原告与黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置补偿合同的约定履行回迁房屋义务，故张立新要求大庆富凯公司按合同约定履行回迁房屋的诉讼请求有理，应予支持。本案张立新应回迁的房屋面积均大于房屋拆迁安置补偿合同中确定的面积，但在张立新与安宏公司签订的房屋安置补偿合同中的第六条双方已约定“甲方应按协议约定的楼层及面积给付，如面积少于本协议约定，甲方应按售楼价格双倍赔偿面积损失，如面积多余约定，甲方为无偿给付，乙方不另行给付楼款及税费”，故

张立新与黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置补偿合同不违反法律规定，合法有效。黑龙江省安宏房地产开发有限公司已被吊销营业执照，现已不能进行该区域的房屋开发，大庆富凯公司对安宏公司的房屋拆迁项目进行实际开发，并向肇州县人民政府承诺按照黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁合同进行回迁，因此，张立新与黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置补偿合同对被告大庆富凯公司具有约束力。现大庆富凯公司对该区域的房屋建设已完成部分，并在回迁中。张立新与黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置补偿合同中约定的房屋已建成，故大庆富凯公司应按原告与黑龙江省安宏房地产开发有限公司签订

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终981号上诉人（原审被告）：大庆富凯房地产开发有限公司，住所地：黑龙江省大庆市肇州县肇州镇民主街清华街188号。法定代表人：姜秀娟，该公司经理。委托诉讼代理人：于浩源，黑龙江龙跃律师事务所律师。委托诉讼代理人：常玉，男，1966年4月2日出生，汉族，该公司员工，住肇州县。被上诉人（原审原告）：张立新，女，1979年12月28日出生，……