物权保护纠纷 （2017）川03民终224号

1.刘河先等8人以房屋实际居住人刘智群为被告提起诉讼并无不当，刘智群应为本案适格被告；2.刘河先等8人起诉的是房屋所有权问题，属物权保护纠纷，所涉房屋所有权确认及排除妨碍、返还房屋的诉讼请求依法不适用债权纠纷中关于诉讼时效的规定，但刘河先等8人要求刘智群、王义全赔偿5年房屋租赁费用10000元的请求，应当适用诉讼时效的规定；3.刘智群、王义全提交的遗书，因所述内容与刘河先等8人提交的分割房屋契约和政府核发契格不一致，且所有见证人均已去世，也无其他证据对遗书内容进行佐，无法确认遗书上立遗书人、见证人的签名及手印的真实性及合法性；4.对争议房屋的所有权，因王义全现有的土地使用面积为54.39㎡，且本案双方均认可刘智群在原有房屋旁边新建房屋的事实。结合该房屋现有状况，54.39㎡土地面积应当包括了1983年永年管委会另行指定给王仲斌作宅基用地的部分，刘智群在该部分土地上搭建的9.85㎡房屋原告不应当享有所有权。刘河先等8人提交的房屋分割契约及富顺县第八区永年镇人民政府核发的契格能够证明王荣三系房屋的合法买受人并取得政府职能部门颁证确认，故1953年以王荣三名义购买的房屋，即现存的19.89㎡

1.刘河先等8人以房屋实际居住人刘智群为被告提起诉讼并无不当，刘智群应为本案适格被告；2.刘河先等8人起诉的是房屋所有权问题，属物权保护纠纷，所涉房屋所有权确认及排除妨碍、返还房屋的诉讼请求依法不适用债权纠纷中关于诉讼时效的规定，但刘河先等8人要求刘智群、王义全赔偿5年房屋租赁费用10000元的请求，应当适用诉讼时效的规定；3.刘智群、王义全提交的遗书，因所述内容与刘河先等8人提交的分割房屋契约和政府核发契格不一致，且所有见证人均已去世，也无其他证据对遗书内容进行佐，无法确认遗书上立遗书人、见证人的签名及手印的真实性及合法性；4.对争议房屋的所有权，因王义全现有的土地使用面积为54.39㎡，且

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川03民终224号上诉人（原审原告）：刘河先，女，1926年2月21日出生，汉族，住四川省富顺县。委托诉讼代理人：涂爱国，四川顺安律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王玉芬，女，1948年5月12日出生，汉族，住云南省西双版纳傣族自治州景洪市。委托诉讼代理人：涂爱国，四川顺安律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王义文，男，1951年3月24日出……