行政受理 （2019）赣71行终641号

根据《不动产登记暂行条例》第三条、第七条之规定，被上诉人南昌市不动产登记局具有受理不动产登记的职权。依照《不动产登记暂行条例》第十六条之规定，申请办理不动产登记应当提交相应的材料。本案中，上诉人秦顺兵及其委托代理人秦荷根经有关部门批准对案涉房屋进行了改建，根据《不动产登记操作规范》“9.2.3申请材料：国有建设用地使用权及房屋所有权变更，房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：……②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；……”的规定，因其就案涉房屋未取得规划验收文件和房屋竣工文件，被上诉人南昌市不动产登记局作出不予办理房屋拆除改建部分面积的不动产登记的回复并无不当。被上诉人南昌市政府在行政复议程序中，依法履行了受理、调查、变更行政复议申请人、办理延期审理等程序，在法定期限内作出的维持南昌市不动产登记局不予办理房屋拆除改建部分面积的不动产登记手续的行政复议决定亦为正确，行政复议程序合法。故原审法院判决驳回上诉人秦顺兵的诉

根据《不动产登记暂行条例》第三条、第七条之规定，被上诉人南昌市不动产登记局具有受理不动产登记的职权。依照《不动产登记暂行条例》第十六条之规定，申请办理不动产登记应当提交相应的材料。本案中，上诉人秦顺兵及其委托代理人秦荷根经有关部门批准对案涉房屋进行了改建，根据《不动产登记操作规范》“9.2.3申请材料：国有建设用地使用权及房屋所有权变更，房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：……②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；……”

南昌铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 （2019）赣71行终641号 上诉人（原审原告）秦顺兵，男，1980年11月29日出生，汉族，住江西省南昌市高新技术开发区。 委托代理人秦荷根，上诉人父亲。 委托代理人周文欢，北京市中银（南昌）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）南昌市不动产登记局，住所地江西省南昌市红谷滩新区碟子湖大道2157号不动产登记大楼，统一社会信用代码：11360100014……