物业服务合同纠纷 （2019）粤0117民初1191号
裁判要旨
原被告签订的《前期物业服务协议》是双方真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 双方应当按照约定全面履行自己的义务。 被告在接受原告的物业服务后，有义务向原告支付物业管理费。 被告2015年1月1日至2019年2月28日期间均未缴纳物业费，故，原告主张被告支付2015年1月1日至2019年2月28日之间的物业管理费，于合同有据，本院予以支持。 本案中，202房建筑面积为141.67平方米，物业管理费用每月每平方米1.5元，涉案房屋每月物业管理费为212.5元，被告应向原告支付的物业管理费为10625元（212.5元×50个月）。 现原告主张被告支付物业费10885元，超过被告应当支付的实际费用，故本院对原告主张超出10625元的部分不予支持。 关于滞纳金问题。 依据《前期物业服务协议》的约定被告每月5号前缴纳物业服务费用，逾期不交原告每日按欠款金额的万分之五收取滞纳金，原告未依约交纳物业费及其他费用，应依合同约定承担相应的违约责任，原告主张被告支付滞纳金于法有据，本院予以支持。 另，根据公平原则，被告每月支付的滞纳金应以不超过物业管理费的总额为限。 综上，依照《
摘要
广州昌跃物业管理有限公司与黄振橙、梁水英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0117民初1191号原告：广州昌跃物业管理有限公司，住所地广州市海珠区江南大道中232号20楼自编之一，统一社会信用代码：91440105721931737C。 法定代表人：李征。 委托诉讼代理人：李伟成，男，汉族，1987年6月18日出生，住广东省从化市，是原告公司员工。 被告：黄振橙，男，汉族，1977年5月8日出生，住广东省阳春市，……