土地租赁合同纠纷 （2016）京03民终11151号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，宋庄镇资产管理中心与宋庄村委会就包括涉案诉争地块在内的土地使用问题签订了《协议书》并事实上予以履行，涉案《协议书》亦明确了土地使用年限、租金等相关权利义务。经审查，涉案《协议书》系双方自愿签订，是双方真实意思表示，且并未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。宋庄镇资产管理中心自《协议书》签订后一直按照合同约定履行全额支付35万元租金的义务，除诉争中心小学、幼儿园地块之外的其他土地亦实际处于宋庄镇资产管理中心控制、使用之下。现，宋庄镇资产管理中心主张其与宋庄村委会签订的《协议书》合法有效，应予继续履行，符合法律规定，该院予以支持；其要求海怡科技公司将占有、控制的土地腾退并予以返还的诉求该院亦予以支持，理由如下：第一，宋庄村委会认可《协议书》真实有效，并认可每年均收到宋庄镇资产管理中心支付的全额租金，故涉案《协议书》并未解除，并仍在正常履行；第二，根据《协议书》约定的条款，目前包括涉案诉争地块在内的土地仍处于合同有效期间，其使用权人仍应为宋庄镇

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，宋庄镇资产管理中心与宋庄村委会就包括涉案诉争地块在内的土地使用问题签订了《协议书》并事实上予以履行，涉案《协议书》亦明确了土地使用年限、租金等相关权利义务。经审查，涉案《协议书》系双方自愿签订，是双方真实意思表示，且并未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。宋庄镇资产管理中心自《协议书》签订后一直按照合同约定履行全额支付35万元租金的义务，除诉争中心小学、幼儿园地块之外的其他土地亦实际处于宋庄镇资产管理中心控制、使用之下。现，宋庄镇资产管理中心主张

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11151号上诉人（原审被告）：北京海怡世纪光电科技有限公司。法定代表人：张毅文，总经理。委托诉讼代理人：詹胜，河北唤民（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市通州区宋庄镇资产管理服务中心。法定代表人：朱海淞，主任。委托诉讼代理人：扈文景，北京市通州区宋庄镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：北京市通州区宋庄镇宋庄村……