合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第57号

合同双方对于依法成立并发生效力的合同，均应当按照约定履行各自的义务。石才敏在腾退被征收房屋，并办理房屋报空手续后，有权要求征收单位履行交付约定的安置房屋。但是，补偿协议对两套现房交付期限未作约定，且征收单位履行交房义务也需要一定的时间办理手续，故对于征收单位履行交房义务应当给予必要的准备时间。石才敏认为双方签订补偿协议后，征收单位就应即时交付房屋，否则构成违约的主张，缺乏依据。石才敏要求支付违约金的请求，不予支持。依据合同的相对性原则，静安房管局系房屋征收部门，负有履行合同义务的责任。静安房管局在履行交房过程中，可以委托上海凯房地产开发有限公司办理签约、进户等相关手续，但履行合同的责任仍应由其承担。静安房管局辩称其在签约后将交房所需的材料交由上海新凯房地产开发有限公司，已履行补偿协议约定交房义务的意见无依据。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、静安房管局应于判决生效之日起十五日内履行向石才敏交付本市城鸿路XXX弄XXX号XXX室、本市城鸿路XXX弄XXX号XXX室二套房屋的义务；二、石才敏其他诉讼请求不予支持。

合同双方对于依法成立并发生效力的合同，均应当按照约定履行各自的义务。石才敏在腾退被征收房屋，并办理房屋报空手续后，有权要求征收单位履行交付约定的安置房屋。但是，补偿协议对两套现房交付期限未作约定，且征收单位履行交房义务也需要一定的时间办理手续，故对于征收单位履行交房义务应当给予必要的准备时间。石才敏认为双方签订补偿协议后，征收单位就应即时交付房屋，否则构成违约的主张，缺乏依据。石才敏要求支付违约金的请求，不予支持。依据合同的相对性原则，静安房管局系房屋征收部门，负有履行合同义务的责任。静安房管局在履行交房过程中，可以委托上海凯房地产开发有限公司办理签约、进户等相关手续，但履行合同的责任仍应由其

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第57号上诉人（原审原告）石才敏。被上诉人（原审被告）上海市静安区住房保障和房屋管理局。法定代表人洪海明。被上诉人（原审被告）上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司。法定代表人周钢。两被上诉人共同委托代理人李楠，上海市君志律师事务所律师。上诉人石才敏因房屋征收补偿协议纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2014）静民（行）初字……