金融借款合同纠纷 （2017）粤01民终21874号
裁判要旨
交通银行五羊支行与陈原静自愿签订的《个人房产抵押贷款合同》（编号：粤五羊2011年个房贷字11208号）、《个人房屋抵押贷款合作协议书》（编号：粤五羊2011年房贷协字002号）是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效。交通银行五羊支行与陈原静建立起的民事法律关系，交通银行五羊支行已经履行了合同约定的贷款义务，享有按时收回贷款本金及利息收益的权利。现陈原静未能依约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。交通银行五羊支行要求陈原静清偿所有借款本金、利息、罚息及复利符合合同约定与法律规定，一审法院予以支持。陈原静以其名下的广州市花都区富力金港新城F1-F6栋F6栋13层1301房（自编地址：广州市花都区富力金港新城金港西四街6号1301房）房产抵押给交通银行五羊支行作为偿还贷款的担保，但该担保的抵押登记为预告登记，双方的抵押担保行为尚未生效，交通银行五羊支行要求享有优先受偿权不能成立。广州富力地产股份有限公司承诺对陈原静的上述贷款承担连带保证担保责任，在陈原静不能还款，且尚未办妥抵押备案登记手续时，应承担连带保证担保责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、
摘要
交通银行股份有限公司广州五羊支行、陈原静金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终21874号上诉人(原审原告)：交通银行股份有限公司广州五羊支行。住所地：广东省广州市越秀区。主要负责人：石岚，行长。委托诉讼代理人：朱涛，广东金轮律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈原静，女，1978年12月16日出生，汉族，住广西省灵山县。被上诉人（原审被告）：广州富力地产股份有限公司。住所地：广东省广州市天河区。法定代表人：……