租赁合同纠纷 （2019）陕04民终485号

原告购买被告达伦石化公司开元大酒店商铺，后被告达伦石化公司返租商铺，双方自愿签订了商铺租赁合同，系双方真实意思表示，为合法有效合同。2018年3月31日该租赁合同履行期限届满，再没有续签租赁合同，原告请求解除商铺租赁合同已不复存在，故该项请求本院依法不予支持。在没有续租合同情况下，被告达伦石化公司不返还商铺，已构成违约，两被告应腾空货物，并返还原告商铺，作为承租人的被告达伦石化公司承担占用期间的使用费、滞纳金。使用费标准参照原商铺租赁合同年租金，按总商铺价款5%即11693.50元确定；滞纳金按原商铺租赁合同第七条约定每年1169.35元确定。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告陕西达伦石化科技发展有限公司、彬县城关盛世开元购物广场于本判决生效后60日内腾空货物并返还原告田高锋位于彬州市XX大街XX酒店XX层XX号商铺；二、被告陕西达伦石化科技发展有限公司于本判决生效后60日内按年租赁费11693.50元的标准支付原告田高锋从2018年4月1起至返还租赁商铺之日止的使用费；三、

原告购买被告达伦石化公司开元大酒店商铺，后被告达伦石化公司返租商铺，双方自愿签订了商铺租赁合同，系双方真实意思表示，为合法有效合同。2018年3月31日该租赁合同履行期限届满，再没有续签租赁合同，原告请求解除商铺租赁合同已不复存在，故该项请求本院依法不予支持。在没有续租合同情况下，被告达伦石化公司不返还商铺，已构成违约，两被告应腾空货物，并返还原告商铺，作为承租人的被告达伦石化公司承担占用期间的使用费、滞纳金。使用费标准参照原商铺租赁合同年租金，按总商铺价款5%即11693.50元确定；滞纳金按原商铺租赁合同第七条约定每年1169.35元确定。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕04民终485号 上诉人（原审原告）：田高锋，男，1972年8月1日生，汉族，农民，住陕西省彬州市，公民身份号码：XXXXXXXXXX********。 上诉人（原审被告）:陕西达伦石化科技发展有限公司，住所地西安市未央区，统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 法定代表人：岳二龙，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王云……