物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终3824号

青岛中南物业管理有限公司李沧分公司依约为李沧区xx路xx号中南世纪城一期提供物业服务，孙鲁雁应依约支付其接受服务期间的物业费。按照合同约定二期房屋交付后物业费由1.6元上调为2元，二期房屋于2016年5月底交付，孙鲁雁拖欠青岛中南物业管理有限公司李沧分公司2015年5月1日至2020年5月31日期间的物业服务费，青岛中南物业管理有限公司李沧分公司主张2015年5月至2016年6月14个月期间按照1.6元/平方米/月计算，2016年7月至2020年5月47个月期间按照2元/平方米/月计算符合合同约定，原审法院予以支持，经计算共计为10322.35元（88.68平方米×1.6元/月/平方米×14月+88.68平方米×2元/月/平方米×47月）。 孙鲁雁要求青岛中南物业管理有限公司李沧分公司赔偿误工损失、精神损失2000元、房屋维修费10000元、车辆损失1600元及洗车卡的主张，与本案非同一法律关系，本案不予处理。孙鲁雁要求青岛中南物业管理有限公司李沧分公司以置业公司未支付的好友金8400元折抵物业费的主张，其未在限定期限内提交书面反诉状并缴

青岛中南物业管理有限公司李沧分公司依约为李沧区xx路xx号中南世纪城一期提供物业服务，孙鲁雁应依约支付其接受服务期间的物业费。按照合同约定二期房屋交付后物业费由1.6元上调为2元，二期房屋于2016年5月底交付，孙鲁雁拖欠青岛中南物业管理有限公司李沧分公司2015年5月1日至2020年5月31日期间的物业服务费，青岛中南物业管理有限公司李沧分公司主张2015年5月至2016年6月14个月期间按照1.6元/平方米/月计算，2016年7月至2020年5月47个月期间按照2元/平方米/月计算符合合同约定，原审法院予以支持，经计算共计为10322.35元（88.68平方米×1.6元/月/平

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3824号 上诉人（原审被告）：孙鲁雁，女，1988年10月20日出生，汉族，户籍地山东省梁山县，现住青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：孙明君，男，1966年8月6日出生，汉族，户籍地山东省梁山县。 被上诉人（原审原告）：青岛中南物业管理有限公司李沧分公司，住所地青岛市李沧区。 上诉人孙鲁雁因与被上诉人青岛中南物业管理有限公司李沧分……