案外人执行异议之诉 （2021）晋03民终197号

原、被告于2014年7月24日登记离婚，协议将共同共有的阳泉市××号楼×单元×室归原告所有，但未办理所有权变更登记，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。不动产物权登记是不动产物权依法获得承认和保护的法律依据，虽然原、被告于2014年7月24日签订《离婚协议》，约定本案房产归原告所有，但双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，本案房屋仍归原、被告双方共同所有。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，在不动产权人未依法变更的情况下，不具对抗外部第三人债权的法律效力。综上，对原告的诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：驳回原告刘双燕的诉讼请求。案件受理费3200元，由原告负担。 刘双燕上诉请求：撤销原判，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求。事实和理由：1、从成立时间上看，离婚时间远早于2019年民间借贷纠纷的形成，根据买卖合同相关解释规定，不能得出王祯芳成立在后的债权具有

原、被告于2014年7月24日登记离婚，协议将共同共有的阳泉市××号楼×单元×室归原告所有，但未办理所有权变更登记，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。不动产物权登记是不动产物权依法获得承认和保护的法律依据，虽然原、被告于2014年7月24日签订《离婚协议》，约定本案房产归原告所有，但双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，本案房屋仍归原、被告双方共同所有。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，在不动产权人未依法变更的情况下，不具对抗外部第三

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终197号 上诉人（原审原告）：刘双燕，现住阳泉市。 被上诉人（原审被告）：胡艳强，现住阳泉市。 被上诉人（原审第三人）：王祯芳，现住阳泉市。 上诉人刘双燕因与被上诉人胡艳强、王祯芳案外人执行异议之诉纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2020）晋0302民初1040号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月26日立案后，依法组……