租赁合同纠纷 （2017）兵08民终818号

与被告签订房屋租赁合同的相对方为原告，且原告对租赁物具有相关财产权利，租赁物的其他共有人亦同意在本案中由原告享有相关权利，故原告主体适格。原告与被告于2013年10月1日签订的房屋租赁合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应遵循诚实守信的原则履行各自义务。租赁期届至，被告未按约向原告返还房屋、亦未按约承担租赁期间的暖气费，其行为构成违约，应当承担违约责任。原告按照房屋租金计算被告延期交付租赁物所产生的损失即占用使用费并无不当，原告要求被告给付房屋占用使用费15068.49元的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。原告要求被告承担租赁期间欠交的水电费，但未提供证据予以证实，且被告予以否认，故对该诉讼请求，该院不予支持。被告在租赁期间未及时交纳暖气费，该费用必将会由房屋所有人来承担，故对原告要求被告承担暖气费的诉讼请求，该院予以支持，但数额为该院查明的4602.70元，对原告多诉部分，该院不予支持。原告要求被告承担滞纳金3017.66元的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。被告辩解原告主体不适格，不存在占用房屋、拖延交付暖气费的意见，与事实不符，于法无据，该院不予采

与被告签订房屋租赁合同的相对方为原告，且原告对租赁物具有相关财产权利，租赁物的其他共有人亦同意在本案中由原告享有相关权利，故原告主体适格。原告与被告于2013年10月1日签订的房屋租赁合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应遵循诚实守信的原则履行各自义务。租赁期届至，被告未按约向原告返还房屋、亦未按约承担租赁期间的暖气费，其行为构成违约，应当承担违约责任。原告按照房屋租金计算被告延期交付租赁物所产生的损失即占用使用费并无不当，原告要求被告给付房屋占用使用费15068.49元的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。原告要求被告承担租赁期间欠交的水电费，但未提供证据予以证

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书(2017)兵08民终818号上诉人（原审被告）：苏彩雯,女，1974年11月13日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：苏勇瑞，新疆七合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵建存，男，1963年2月10日出生，住石河子市。上诉人苏彩雯因与被上诉人赵建存租赁合同纠纷一案，不服石河子市人民法院(2017)兵9001民初165号民事判决，向本院提起上诉……