物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终11196号

根据我国法律的相关规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实的存在。本案中，案外人沈阳天茂建筑工程有限公司作为申请执行人申请执行第三人沈阳兆发房地产开发有限公司、王万春，案号为（2015）年于执字第00803号执行裁定书，查封了第三人的房产，后经法院依法进行司法拍卖程序，最终经过三次拍卖，房产均已流拍且经过变卖程序也无人购买，案外人作为申请人沈阳天茂建筑工程有限公司同意以第三次拍卖起起拍价接收上述六套房产，抵偿给申请人沈阳天茂建筑工程有限公司，申请人沈阳天茂建筑工程有限公司可持本裁定书到相关部门办理产权过户登记手续，该（2015）年于执字第00803号执行裁定书中所列的六套房产其中包括本案中原告所取得的新民市房产，后原告在案外人沈阳天茂建筑工程有限公司购得该房产，综上，本院认为，原告所取得的该套案涉房产虽不是在开发商处购买，但其在沈阳天茂建筑工程有限公司所取得的该套房产有事实和法律依据，且该套房产登记在原告陈博名下，被告所提出的抗辩主张不能对抗原告所取得房产的合法性。对于原告请求二被告办理入住手续及办理门

根据我国法律的相关规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实的存在。本案中，案外人沈阳天茂建筑工程有限公司作为申请执行人申请执行第三人沈阳兆发房地产开发有限公司、王万春，案号为（2015）年于执字第00803号执行裁定书，查封了第三人的房产，后经法院依法进行司法拍卖程序，最终经过三次拍卖，房产均已流拍且经过变卖程序也无人购买，案外人作为申请人沈阳天茂建筑工程有限公司同意以第三次拍卖起起拍价接收上述六套房产，抵偿给申请人沈阳天茂建筑工程有限公司，申请人沈阳天茂建筑工程有限公司可持本裁定书到相关部门办理产权过户登记手

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11196号上诉人（原审被告）：沈阳市于洪城建物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区渤海路26-6号。法定代表人：纪广民，该公司经理。被上诉人（原审原告）：陈博，男，汉族，1979年9月4日生，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：万桂芝，辽宁迅驰律师事务所律师。原审被告：沈阳兆发房地产开发有限公司，住所地新民市兴隆堡镇兴隆堡村。法定代表人：……