房屋租赁合同纠纷 （2017）桂03民终1213号

上诉人当庭表述电子房券仍可在合同约定的范围内使用没有保障，可以判决电子房券按约定使用，但要求上诉人支付等额现金没有任何依据。被上诉人周艳梅辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉。被上诉人王文君向一审法院起诉请求：一、自2016年8月31日起解除原告与被告签订的房屋租赁合同；二、被告将涉案家电家具及房间用品搬出租房，并退还原告先行垫付的费用27600元的90%即24840元；三、被告向原告返还拖欠的滞纳金112.02元；四、被告向原告支付房屋空置期租金损失10841.04元（6个月合同租金）；五、被告向原告支付违约金10000元；六、被告向原告支付两个月免租期的租金损失3613.68元；七、被告返还原告的有线电视收视费221元、物业费1194.52元、垃圾费59.5元、水费35.42元，电费465.96元，共计1976.40元；八、被告支付未消费的电子代金券对应的现金1800元；九、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2016年1月7日，原告与被告签订《委托租赁合同》一份，约定由原告将其购买的位于桂林市七星区穿山东路43号桂林高新万达广场9号楼11-16号房（建筑面积

上诉人当庭表述电子房券仍可在合同约定的范围内使用没有保障，可以判决电子房券按约定使用，但要求上诉人支付等额现金没有任何依据。被上诉人周艳梅辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉。被上诉人王文君向一审法院起诉请求：一、自2016年8月31日起解除原告与被告签订的房屋租赁合同；二、被告将涉案家电家具及房间用品搬出租房，并退还原告先行垫付的费用27600元的90%即24840元；三、被告向原告返还拖欠的滞纳金112.02元；四、被告向原告支付房屋空置期租金损失10841.04元（6个月合同租金）；五、被告向原告支付违约金10000元；六、被告向原告支付两个月免租期的租金损失3613.

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1213号上诉人（原审被告）：伊思德（中国）有限公司，住所地：深圳市南山区科园路1003号软件产业基地1C11楼。法定代表人：郜均秋，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘芳，广东钦达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周艳梅，女，汉族，1980年2月13日出生，住广西壮族自治区桂林市七星区。委托诉讼代理人：傅旭，上海永松健律师事……