物业服务合同纠纷 （2016）吉01民终315号

长春万科物业服务有限公司起诉李春燕要求拆除违规搭建的阳光房，将露台恢复原状的主张，不属法院民事案件调整的范围，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条之规定，裁定：驳回长春万科物业服务有限公司的起诉。原审法院宣判后，长春万科物业服务有限公司不服，向本院提起上诉。请求：1.依法撤销长春市二道区人民法院（2015）二民二初字第483号民事裁定，发回原审法院重审；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。具体理由为：原审法院驳回起诉不符合民事诉讼法第一百一十九条的规定。双方之间签订的《装修管理服务协议》上明确约定露台不允许封闭，如果业主违反协议，物业服务公司有权诉讼。本案属于人民法院受案范围。本院认为：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。”本案中，长春万科物业服务有限公司与李春燕之间签订的《装修管理服务协

长春万科物业服务有限公司起诉李春燕要求拆除违规搭建的阳光房，将露台恢复原状的主张，不属法院民事案件调整的范围，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条之规定，裁定：驳回长春万科物业服务有限公司的起诉。原审法院宣判后，长春万科物业服务有限公司不服，向本院提起上诉。请求：1.依法撤销长春市二道区人民法院（2015）二民二初字第483号民事裁定，发回原审法院重审；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。具体理由为：原审法院驳回起诉不符合民事诉讼法第一百一十九条的规定。双方之间签订的《装修管理服务协议》上明确约定露台

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉01民终315号上诉人（原审原告）：长春万科物业服务有限公司。住所：长春市二道区。法定代表人：向云，经理。委托代理人：王子，吉林普卓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李春燕，女，1978年7月9日生，汉族，住长春市二道区。上诉人长春万科物业服务有限公司因与被上诉人李春燕物业服务合同纠纷一案，不服长春市二道区人民法院（2015）二民二初字第……