房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民初504号
裁判要旨
本案的争议焦点在于李斌向代哲峰支付的50万元，是否应该从金环公司主张的李斌欠付房款118.2万元中予以扣除的问题。就20-3号房屋的买卖问题，金环公司与李斌于2010年8月16日签订了《北京市商品房现房买卖合同》，金环公司破产管理人在人民法院受理破产申请后，与李斌于2012年11月20日签订了《协议书》。根据《协议书》的约定内容，双方实际上就诉争房屋买卖问题达成了新的合意，即以评估机构出具的房产价值评估结果作为购买诉争房屋的最终价格。该《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律拘束力，双方均应当依约履行。经过评估，诉争房屋总价值393.2万元。因此，李斌应当向金环公司支付393.2万元的购房款。根据法律规定，一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。现金环公司主张李斌已经实际支付了275万元房款，李斌对此予以认可，本院对此不持异议。就剩余的118.2万元房款的支付问题，李斌对于欠付其中的68.2万元房款的事实予以认可，并同意继续支付该68.2万元，
摘要
北京金环房地产开发有限公司与李斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民初504号原告：北京金环房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇丰善村。诉讼代表人：孙伟，北京金环房地产开发有限公司破产管理人负责人。委托诉讼代理人：谢晓敏，女，北京金环房地产开发有限公司员工。被告：李斌，男，1976年12月10日出生。委托诉讼代理人：易勇辉，北京市融源律师事务所律师。原告北京金环房地产开发有限公司（以下简称金环公司……