房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1169号
裁判要旨
周兴军、余伟于2016年7月3日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》以及2016年9月10日周兴军、余伟签订的合同变更申请单均系各方真实意思的表示，合法有效，各方均应按约履行自己的义务。合同履行过程中，周兴军如约向余伟支付了305万元房款，现周兴军亦同意一次性给付85万元购房尾款，合同具备履行基础，余伟应按约将诉争房屋过户至周兴军名下并向周兴军交付诉争房屋，周兴军亦应将剩余房款一次性交付给余伟，现法院对周兴军的第一项、第二项诉讼请求予以支持。就余伟所称当时对周兴军付款270万元不知情一节，余伟就此已在270万元的购房款收条上签字，且链家公司对此亦进行了明确解释，周兴军并不存在延误付款的情况，故法院对其抗辩理由不能采信。就余伟所称诉争房屋售价过低的问题，应余伟申请，法院已委托北京京城捷信房地产评估有限公司对诉争房屋在2016年7月3日的市场价值进行了评估，评估结果表明诉争房屋的出售价格并未达到法定的过低的标准，且链家公司就诉争房屋的售价问题也进行了合理解释，余伟的此项抗辩理由亦不能成立。就违约责任的问题，余伟未按合同约定的期限解除诉争房屋的抵押登记手续，亦不按约继
摘要
余伟等与周兴军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1169号上诉人（原审被告、反诉原告）：余伟，男，1970年4月21日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：于娜，北京浩勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周兴军，男，1971年6月19日出生，住天津市武清区。委托诉讼代理人：尹泽海，北京市陆通联合律师事务所律师。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将……