物权保护纠纷 （2017）豫11民终331号

薛学仁取得争议房屋的所有权是经临颍县人民法院执行临教育体育局欠款纠纷一案时竞买所得，其所有权的取得合法有效，应依法得到保护。蒲祥生所辩薛学仁未取得涉案房屋及土地的产权证据不足，不予支持。蒲祥生所称其占用房屋是其与临教育体育局有协议，现在临教育体育局还欠其工资等理由，不足以对抗薛学仁取得房屋所有权的事实。临教育体育局是否欠蒲祥生工资，是其二者之间的事，其双方可另行解决。蒲祥生没有提供其占用二间房屋的合法有效的依据，因此蒲祥生应将所占二间房屋退还薛学仁。蒲生堂没有向法庭提交其占有两间房屋的任何依据，蒲生堂也亦实际侵害了薛学仁的合法权益，应将所侵占的房屋退还。薛学仁与蒲祥生、蒲生堂之间并未达成租赁协议，不存在双方有房屋租赁合同关系的事实，因此薛学仁要求蒲祥生、蒲生堂支付房屋租赁费的请求缺乏事实依据，依法不予支持。薛学仁、蒲祥生均认可九间房屋占土地东西长31.74米，而临颍县人民法院（2011）临民初字第510-4号执行裁定书载明的抵偿给薛学仁的土地东西长为35.74米，证明在薛学仁的房屋西头外还有东西长4米的土地。蒲祥生向法庭提供的1996年8月12日其与当时的临体育运动委员会签订的租赁协议

薛学仁取得争议房屋的所有权是经临颍县人民法院执行临教育体育局欠款纠纷一案时竞买所得，其所有权的取得合法有效，应依法得到保护。蒲祥生所辩薛学仁未取得涉案房屋及土地的产权证据不足，不予支持。蒲祥生所称其占用房屋是其与临教育体育局有协议，现在临教育体育局还欠其工资等理由，不足以对抗薛学仁取得房屋所有权的事实。临教育体育局是否欠蒲祥生工资，是其二者之间的事，其双方可另行解决。蒲祥生没有提供其占用二间房屋的合法有效的依据，因此蒲祥生应将所占二间房屋退还薛学仁。蒲生堂没有向法庭提交其占有两间房屋的任何依据，蒲生堂也亦实际侵害了薛学仁的合法权益，应将所侵占的房屋退还。薛学仁与蒲祥生、蒲生堂之间并未达成租赁协

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终331号上诉人（原审原告、反诉被告）：薛学仁，男，1951年3月21日出生，汉族，住河南省临颍县。委托代理人：文霞，女，1961年7月11日出生，汉族，住址同上，系薛学仁之妻。上诉人（原审被告、反诉原告）：蒲祥生，男，1953年12月25日出生，汉族，住河南省临颍县。委托代理人：蒲红艳，女，1978年4月20日出生，汉族，住址同上，系……