租赁合同纠纷 （2014）郑民一终字第1122号

原、被告签订的《场地租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方都具有约束力，双方均应按照约定全面履行各自的义务。因遇拆迁，原告已无法使用租赁场地，原告已于2013年11月19日搬离了场地。按照合同约定，被告应退还2013年11月20日至2014年5月1日期间内的租金，该费用为22192元。被告辨称，原告未支付水费，原告对此不认可，且被告对其该主张并未提交任何证据予以证明，对被告的该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告闫柯于本判决生效后十日内，返还原告河南兴源建筑机械租赁有限公司租金二万二千一百九十二元。二、驳回原告河南兴源建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费三百六十元，由被告闫柯负担。宣判后，闫柯不服一审判决，向本院提起上诉称，被上诉人欠上诉人水费和垃圾清运费共计35900元，应当予以支付，而一审法院

原、被告签订的《场地租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方都具有约束力，双方均应按照约定全面履行各自的义务。因遇拆迁，原告已无法使用租赁场地，原告已于2013年11月19日搬离了场地。按照合同约定，被告应退还2013年11月20日至2014年5月1日期间内的租金，该费用为22192元。被告辨称，原告未支付水费，原告对此不认可，且被告对其该主张并未提交任何证据予以证明，对被告的该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告闫柯于本判决生效后十日内，返还原

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民一终字第1122号上诉人（原审被告）闫柯，男，1987年6月7日出生，汉族。委托代理人尚新权，巩义市紫荆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）河南兴源建筑机械租赁有限公司。法定代表人张敬元，该公司董事长。委托代理人刘柱，该公司法律顾问。委托代理人王聪聪，该公司法律顾问。上诉人闫柯因与被上诉人河南兴源建筑机械租赁有限公司租赁合同纠纷一案，……