租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5480号

李远南主张向黄镜群赔偿损失，是基于涉案合同无效后导致其实际损失，李远南认为其该损失应由黄镜群承担。合同无效后合同双方承担的责任为缔约过失责任。所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其应依据诚实信用原则所尽的义务，而导致另一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用的行为”的规定，只有在上述情形下，当事人一方才承担缔约过失责任，本案中，并无证据证实黄镜群存在上述行为，故李远南请求黄镜群承担缔约过失的赔偿责任并无法律依据，另缔约过失导致的损失是指信赖利益的损失，赔偿范围也仅限于信赖利益的损失，本案中，李远南主张的55000元是其自称交付给案外人陈某龙的场地转让费，该损失明显不属于信赖利益的范围，故李远南要求黄镜群赔偿55000元场地转让费并无事实依据。同理，李远南主张85000元的利息损失亦如是，综上所诉，原审法院对李远南的诉讼请求不予支持。据此，原

李远南主张向黄镜群赔偿损失，是基于涉案合同无效后导致其实际损失，李远南认为其该损失应由黄镜群承担。合同无效后合同双方承担的责任为缔约过失责任。所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其应依据诚实信用原则所尽的义务，而导致另一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用的行为”的规定，只有在上述情形下，当事人一方才承担缔约过失责任，本案中，并无证据证实黄镜群存

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5480号上诉人（原审原告）：李远南，住新疆。被上诉人（原审被告）：黄镜群，住广州市白云区。委托代理人：胡志刚，广东粤鑫律师事务所律师。原审第三人：谢炜峰，住广州市白云区。委托代理人：胡志刚，广东粤鑫律师事务所律师。上诉人李远南因与被上诉人黄镜群、原审第三人谢炜峰租赁合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2015）穗云法太民初……