确认合同无效纠纷 （2018）京03民终15408号
裁判要旨
当事人之间签署的合同不得违反法律法规的效力强制性规定。因涉案房屋平谷区悦洳汇小区7-×-××属于自住型商品房，根据京建发[2013]510号文件第六条的规定，自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。涉案房屋尚未到达可以转让的时间，故倪秋鹏、戈贵珍、徐立英之间的买卖合同属于无效，对于倪秋鹏主张确认合同无效的主张，理由正当，一审法院予以支持。对于徐立英、戈贵珍的辩解，因其未提供相应证据，一审法院不予采信。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任。关于倪秋鹏主张要求返还房屋首付款的主张，现有证据可以证明倪秋鹏支付了42万元首付款，因合同已经无效，所以对于倪秋鹏该项诉讼请求，依法有据，一审法院予以支持。关于倪秋鹏主张要求戈贵珍、徐立英支付利息的诉讼请求，因自住型商品房交易的相关规定，倪秋鹏、戈贵珍、徐立英作为房屋买卖的双方均应了解相关规定，故对于倪秋鹏的该项诉讼请求一审法院不予支持。关于戈贵珍、徐立英主张要求倪秋鹏返还贷款合同和购
摘要
徐立英等与倪秋鹏确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终15408号上诉人(原审被告):戈贵珍，男，1971年5月14日出生，汉族,住北京市平谷区。被上诉人（原审原告）：倪秋鹏，男，1980年8月7日出生，汉族，住平谷区。原审被告:徐立英，女，1968年10月18月出生，汉族，住平谷区。上诉人戈贵珍因与被上诉人倪秋鹏、原审被告徐立英确认合同无效纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2018）京……