（2018）陕06行终24号

1、关于本原告主体资格焦点问题。原告延洲公司是原延安市宝塔区饮食公司经过企业改制后成立，且与原中国农业银行延安分行，即第三人农业银行系相邻关系，2004年原延安市宝塔区饮食公司与第三人共同招标修建了宝塔区二道街北段大东门南侧的商住楼，后因地下室面积发生争议曾达成协议同意争议由延安仲裁委解决，证明双方之间存在利益关系，被告延安市房产办为第三人办理涉案争议房产证的行政登记行为显然与原告有利害关系。故延洲公司具有原告主体资格；2、关于被告主体资格焦点问题。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。本案被告延安市房产办作为原房屋登记机关，有权作出房屋行政登记行为。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，被告延安市不动产登记局是房屋登记行政职权变更后继续行使房屋登记行政职权的行政机关。二被告均是本案适格的被告；3、关于本案起诉期限的时效焦点问题。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定：行政机关作出具体行政行为时，未

农业银行与延洲公司、原审被告延安市房产办、延安市不动产登记局房屋行政登记一案二审行政判决书

陕西省延安市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）陕06行终24号上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公司延安分行（以下简称农业银行）。法定代表人申晓强，该行行长。委托代理人焦瑛、金青松（实习律师），北京市炜衡（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）延安市宝塔区延洲饮食服务有限公司（以下简称延洲公司）。法定代表人李德岗，该公司总经理。委托代理人张旭光、刘攀，陕西北望律师事务所律师。原审……