（2017）川08行终57号

本案争议的焦点在于被告旺苍不动产登记局（原旺苍房地产管理局）将原告何正彩的房屋产权转移登记给第三人吴延德的根据何在。原告主张，被告是依据的何正彩与吴延德之间的买卖合同，而何正彩未与吴延德签订房屋买卖合同，买卖合同、及相关转移登记表册上何正彩的签字均是伪造的，因此，被告的房产转移登记行政行为违法。被告主张，其办理房屋产权转移登记是协助人民法院强制执行，依据的是人民法院的裁定书和协助执行通知书，不是依据何正彩与吴延德之间的买卖房屋合同；房屋产权档案中，虽有经办人填写的何正彩与吴延德之间的房屋买卖契约、产权转移登记申请表等资料，仅是按照当时产权转移程序要求为了完善相关手续而采取的程序处理方式。协助人民法院强制执行无需征得当事人签字或者同意。对此争议，综合本案各方当事人提供的证据看，原告何正彩与第三人之间并不存在房屋买卖合同关系。相反，各方当事人提供的证据，足以证明原告何正彩及其前��许智华与第三人吴延德之间，存在民间借贷关系并发生纠纷，历经了向人民法院提起诉讼、调解达成协议、对调解书进行执行以及对调解书进行再审、再次申请执行、执行中达成执行和解协议等一系列过程。在人民法院对生效调解书进行强制

何正彩与旺苍县不动产登记局、吴延德房屋登记管理（房屋登记）其他行政行为一案二审行政裁定书

四川省广元市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）川08行终57号上诉人（原审原告）：何正彩，女，汉族，住四川省旺苍县。委托诉讼代理人：许智华，男，汉族，住四川省旺苍县。被上诉人（原审被告）：旺苍县不动产登记局，住所地：旺苍县东河镇西凤巷104号。法定代表人：刘刚，局长。委托诉讼代理人：ＸＸ，旺苍国土资源局干部。委托诉讼代理人：陈从学，四川苍龙律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：吴延德，男……