案外人执行异议之诉 （2021）苏03民终666号

倪书玲虽然以个人名义签订《拆迁安置补偿协议》，根据徐州市人民政府的搬迁安置补偿政策及调查决算表载明的信息，其获得安置涉案两套房屋是基于倪书玲、刘广州、刘慧3人均在倪书玲户口上以及该户房屋合法面积116平方米，如果只有倪书玲、刘广州2人获得拆迁安置，按政策规定，其116平方米合法面积对应的安置面积只能是80平方米，故案涉房屋虽登记在倪书玲、刘广州名下，但应为倪书玲、刘广州、刘慧3人共有。《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。江苏省高级人民法院《执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》21条规定，案外人基于执行标的共有权人身份提出执行异议，请求排除执行的，根据下列情形予以处理：（1）执行标的为共有且不可分割的，当事人对共有权及其份额无异议的，应裁定驳回其异议，并依照《民事诉讼法》第二百二十五条规定交代救济权利；（3）执行标的是否为共有财产或者共有份额存在争议的，应依照《民事诉讼法》第二百七十二条规定审查处理，并在执行异议之诉中对案外人享有的份额进行认定，判决不得执行案外人享有的变现份额

倪书玲虽然以个人名义签订《拆迁安置补偿协议》，根据徐州市人民政府的搬迁安置补偿政策及调查决算表载明的信息，其获得安置涉案两套房屋是基于倪书玲、刘广州、刘慧3人均在倪书玲户口上以及该户房屋合法面积116平方米，如果只有倪书玲、刘广州2人获得拆迁安置，按政策规定，其116平方米合法面积对应的安置面积只能是80平方米，故案涉房屋虽登记在倪书玲、刘广州名下，但应为倪书玲、刘广州、刘慧3人共有。《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。江苏省高级人民法院《执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》21条规

江苏省徐州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）苏03民终666号 上诉人（原审被告）：张洪云，女，1966年5月2日生，汉族，住徐州市云龙区。 被上诉人（原审原告）:刘慧，女，1989年6月9日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：刘保忠，江苏青创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：耿飞，江苏青创律师事务所律师。 上诉人张洪云因与被上诉人刘慧案外人执行异议之诉纠纷一案，不服徐州市云……