案外人执行异议之诉 （2021）黑06民终1050号

本案为案外人执行异议之诉。仪娟主张因其对王艳享有债权，王艳无力偿还进而以涉案房屋抵顶未清偿的债务，对此一审法院认为，虽然仪娟与王艳签订的是《个人房屋买卖合同协议》，但其实质为以物抵债协议而非房屋买卖合同，仪娟对涉案房屋能否取得所有权，需要考察其与王艳之间的债权债务关系是否存在及双方的以房抵债行为是否有效两个问题。关于涉案债权，在双方签订的借条中记载，其中110万元为2017年11月9日仪娟以自有房屋及其哥哥家房屋贷款借给王艳，而向王艳汇款110万元的为大庆市××区金昌物资经销处，时间为2017年11月17日，与借条中的记载不相符，虽然仪娟表示系其要求大庆市××区金昌物资经销处向王艳汇款，但并未证实该款即其以房屋所贷得款项；对于借条中记载的其他37万元借款，仪娟称均为现金形式，其亦未提交除借条之外的其他证据加以佐证；庭审中，关于具体出具的时间，仪娟称为2019年7月，王艳称2019年元旦之前，二人的陈述相互矛盾；借条中还记载，王艳曾向仪娟还款13万元，但二人亦未提交证据对该事实予以证实；对于金额较大的借款，借条中亦未记载借款利息、还款时间等重要细节；综合各方陈述及借条的记载，一审法院认为

本案为案外人执行异议之诉。仪娟主张因其对王艳享有债权，王艳无力偿还进而以涉案房屋抵顶未清偿的债务，对此一审法院认为，虽然仪娟与王艳签订的是《个人房屋买卖合同协议》，但其实质为以物抵债协议而非房屋买卖合同，仪娟对涉案房屋能否取得所有权，需要考察其与王艳之间的债权债务关系是否存在及双方的以房抵债行为是否有效两个问题。关于涉案债权，在双方签订的借条中记载，其中110万元为2017年11月9日仪娟以自有房屋及其哥哥家房屋贷款借给王艳，而向王艳汇款110万元的为大庆市××区金昌物资经销处，时间为2017年11月17日，与借条中的记载不相符，虽然仪娟表示系其要求大庆市××区金昌物资经销处向王艳汇款，但并未

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终1050号上诉人（原审原告）：仪娟，女。委托诉讼代理人：石建华，黑龙江杜兴林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马婧，女。委托诉讼代理人：李倩，黑龙江四维律师事务所律师。第三人：王艳，女。上诉人仪娟因与被上诉人马婧、第三人王艳案外人执行异议之诉一案，不服黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院（2020）黑0691民初2201号民事……