房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽05民终1240号

诉讼双方之间签订的《拆迁安置协议书》合法有效，对双方当事人具有法律约束力。在协议履行过程中，明兴公司因政府行为无法对刘瑞雪拆迁房屋予以回迁安置，不能实现合同目的，对此明兴公司应承担违约责任，给刘瑞雪造成的停业损失应予赔偿。刘瑞雪损失的范围在明兴公司接收周转用房后，应依协议约定按同地区商业用房租金计算。故刘瑞雪主张明兴公司给付从2015年1月14日起至本判决之日止的停业损失的诉讼请求，予以支持。据此，原审法院判决：明兴公司于判决发生法律效力后立即给付刘瑞雪从2015年1月14日起至本判决确定给付之日止商业用房的停业损失，按日956.97元租金损失计算。如果未能按照判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7500元，鉴定费11250元，由明兴公司负担。上诉人明兴公司的上诉请求：依法撤销原审判决，改判驳回刘瑞雪原审诉讼请求；一、二审诉讼费用由刘瑞雪承担。其所依据的事实及理由是：一、原审法院判决以租金形式变相补偿违反法律规定。原审法院判决我公司以高昂的租金赔偿刘瑞雪的损失，却不解除合同，按照原审判决的租

诉讼双方之间签订的《拆迁安置协议书》合法有效，对双方当事人具有法律约束力。在协议履行过程中，明兴公司因政府行为无法对刘瑞雪拆迁房屋予以回迁安置，不能实现合同目的，对此明兴公司应承担违约责任，给刘瑞雪造成的停业损失应予赔偿。刘瑞雪损失的范围在明兴公司接收周转用房后，应依协议约定按同地区商业用房租金计算。故刘瑞雪主张明兴公司给付从2015年1月14日起至本判决之日止的停业损失的诉讼请求，予以支持。据此，原审法院判决：明兴公司于判决发生法律效力后立即给付刘瑞雪从2015年1月14日起至本判决确定给付之日止商业用房的停业损失，按日956.97元租金损失计算。如果未能按照判决指定的期限履行金钱给付义务，

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽05民终1240号上诉人（原审被告）本溪明兴房地产开发有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人王宁，该公司董事长。委托代理人初庆勋，该公司副经理。委托代理人王洋，该公司法律事务室主任。被上诉人（原审原告）刘瑞雪，男，1967年10月8日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。上诉人本溪明兴房地产开发有限公司（以下简称明兴公司）因房屋拆迁安置……