合同纠纷 （2015）鄂黄石中民二终字第00121号

结合本诉、反诉及原审第三人林余弟等各方的观点及其理由，本案争议焦点为：中建投公司委托拍卖之前，占有诉争房屋的依据是什么？中建投公司拍卖的是诉争房屋的所有权还是使用权？林余弟请求将诉争房屋“直接过户”给其是否存有事实和法律依据？黄石京华联运公司如今是否享有对诉争房屋的优先购买权？下面将针对上述焦点问题逐一进行评述。一、中建投公司委托拍卖之前，占有诉争房屋的依据问题1、黄石京华联运公司诉称的黄石市广场路31号9（1）层房屋，2005年12月14日中国建设银行股份有限公司、中建投公司《固定资产移交清单》中提到的坐落于黄石市交通路72号的“钟楼储蓄所”以及中建投公司2012年拍卖公告中提到的坐落于黄石市交通路23号副9号“钟楼储蓄所”是否为同一标的物。中建投公司在《固定资产移交清单》中提到的黄石市交通路72号的“钟楼储蓄所”，系其于2005年12月从建行黄石分行划转移交而来，随后中建投公司于2012年对此进行资产处置，并在房产证上记载的黄石市广场路31号9（1）层房屋进行了拍卖公告。故上述不同场合下位置不同表述的房屋应为同一标的物。而且，若黄石京华联运公司诉称的黄石市广场路31号9（1）层房屋

结合本诉、反诉及原审第三人林余弟等各方的观点及其理由，本案争议焦点为：中建投公司委托拍卖之前，占有诉争房屋的依据是什么？中建投公司拍卖的是诉争房屋的所有权还是使用权？林余弟请求将诉争房屋“直接过户”给其是否存有事实和法律依据？黄石京华联运公司如今是否享有对诉争房屋的优先购买权？下面将针对上述焦点问题逐一进行评述。一、中建投公司委托拍卖之前，占有诉争房屋的依据问题1、黄石京华联运公司诉称的黄石市广场路31号9（1）层房屋，2005年12月14日中国建设银行股份有限公司、中建投公司《固定资产移交清单》中提到的坐落于黄石市交通路72号的“钟楼储蓄所”以及中建投公司2012年拍卖公告中提到的坐落于黄石

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄石中民二终字第00121号上诉人（原审原告暨反诉被告）黄石市京华联运有限责任公司，住所地湖北省黄石市大智路40号。法定代表人李志顺，系该公司董事长。委托代理人邓绍忠，湖北群力律师事务所律师。上诉人（原审第三人）林余弟。委托代理人柯丹，湖北鸣伸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国建设银行股份有限公司黄石分行，住所地湖北省黄石市颐阳路560……