房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终18958号

原告与被告签订的《场地承包协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。被告与第三人签订的《房屋租赁合同》明确约定，被告不得将所租赁的房屋全部或部分转租，但被告违反该约定将涉案房屋转租给原告，且租赁过程中确实存在因第三人检查转租租户被要求遮挡LOGO的情形存在，被告在转租之后并未充分保障原告及租户正常使用租赁房屋；另一方面，根据庭审查明的事实来看，在第三人检查时过程中，原告也存在配合遮挡LOGO隐瞒转租事实的行为存在，由此可见，对于被告无权转租，原告也是清楚的，在此种情况下，原告仍于2019年1月与被告签订《补充协议（三）》，同意对于涉案的深圳湾科技生态园10栋裙楼8层806、808、811、812室，负责有关入驻及合同事项直至原始合同终止期，故原告与被告对于《场地承包协议》最终未能继续履行均存在过错,双方应各自承担相应的责任。原告发函要求解除《场地承包协议》，被告亦回函同意于2019年4月12日解除合同，双方对解除合同均无无异议，故原审法院确认原告与被告之间的《场地承包协议》、《补充协议》、《补充协议（二）》、《补充协议（

原告与被告签订的《场地承包协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。被告与第三人签订的《房屋租赁合同》明确约定，被告不得将所租赁的房屋全部或部分转租，但被告违反该约定将涉案房屋转租给原告，且租赁过程中确实存在因第三人检查转租租户被要求遮挡LOGO的情形存在，被告在转租之后并未充分保障原告及租户正常使用租赁房屋；另一方面，根据庭审查明的事实来看，在第三人检查时过程中，原告也存在配合遮挡LOGO隐瞒转租事实的行为存在，由此可见，对于被告无权转租，原告也是清楚的，在此种情况下，原告仍于2019年1月与被告签订《补充协议（三）》，同意对

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终18958号上诉人（原审被告）：深圳太淏管理咨询有限公司，住所地广东省深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园****807F。法定代表人：李文强，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨树，北京市中伦（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴余芳，北京市中伦（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：饶志超，男，1990年6月2日出生，汉……