土地租赁合同纠纷 （2016）粤04民终1950号

从南田公司制品厂的诉讼请求看，其诉请确认其与横琴镇政府签订的《土地租用协议书》无效，并由横琴镇政府赔偿损失，而与横琴镇政府签署上述《土地租用协议书》的主体是南田公司而非南田公司制品厂，南田公司制品厂系南田公司的分支机构，二者是相对独立的民事主体。南田公司制品厂虽事实上使用了上述协议书所涉的土地，但基于合同相对性原理，南田公司制品厂并非该《土地租用协议书》的一方主体，其无权主张相关的合同权利，其与本案并不存在直接的利害关系，其作为南田公司制品厂提起本案诉讼主体不适格，原审法院对其起诉予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回南田公司制品厂的起诉。南田公司制品厂上诉称，一、虽然《土地租用协议书》是以南田公司的名义与横琴镇政府签订，但合同的实际履行主体是南田公司制品厂，一审裁定也确认南田公司制品厂事实上使用了上述协议所涉的土地，因此，《土地租用协议书》的合同主体已经作了变更，南田公司制品厂是实际的合同履行主体，承担合同的权利义务，是适格的主体。二、横琴规划国土局做出的珠横新规土行

从南田公司制品厂的诉讼请求看，其诉请确认其与横琴镇政府签订的《土地租用协议书》无效，并由横琴镇政府赔偿损失，而与横琴镇政府签署上述《土地租用协议书》的主体是南田公司而非南田公司制品厂，南田公司制品厂系南田公司的分支机构，二者是相对独立的民事主体。南田公司制品厂虽事实上使用了上述协议书所涉的土地，但基于合同相对性原理，南田公司制品厂并非该《土地租用协议书》的一方主体，其无权主张相关的合同权利，其与本案并不存在直接的利害关系，其作为南田公司制品厂提起本案诉讼主体不适格，原审法院对其起诉予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤04民终1950号上诉人（原审原告）：珠海市南田农业进出口有限公司建材制品厂，经营场所：珠海市。负责人：黄建光，总经理。委托代理人：卢苇丛，广东君谋律师事务所律师。委托代理人：赵振杰，广东君谋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海市横琴镇人民政府，住所地：珠海市横琴新区。法定代表人：林志和，镇长。委托代理人：李祥琴，广东运胜律师事务所律师……