物权保护纠纷 （2015）青中民申字第418号

陈某与李某某及其妻子耿秀叶于2012年3月30日签订了房屋买卖合同，将涉案位于青岛市市北区和兴路×号×户56.12平方米的房屋转让给陈某并办理了过户登记手续。2013年3月26日，王某某与陈某签订房屋买卖合同，约定王某某以70万元价格购买涉案房屋，并已于2013年2月26日办理了产权过户登记。李某某自2013年8月至2014年3月向王某某支付租金，证明李某某认可王某某购买涉案房屋并已取得了相应的权属证书的事实，故王某某有权要求李某某腾让房屋。李某某在一审中辩称不知道房屋进行了买卖，在二审中又称系被逼迫签订房产交接协议及房屋买卖合同，而李某某及其妻子耿秀叶在房屋交接协议及与陈某的房屋买卖合同中均签字捺手印，从李某某向王某某支付租金的行为充分表明其对房屋另行出售给王某某知情并认可，且李某某无证据证实王某某系恶意购买涉案房屋。因此，李某某主张其对王某某购买涉案房屋不知情，转让涉案房屋给陈某系受逼迫，本院不予采信。李某某在申请再审时请求追加李慎春、尹建忠为被告并列为被申请人，其该项请求不符合法律规定，本院不予准许，李某某对此可另行主张权利。李某某以原判决认定事实的主要证据是伪造的、认定事实的主

陈某与李某某及其妻子耿秀叶于2012年3月30日签订了房屋买卖合同，将涉案位于青岛市市北区和兴路×号×户56.12平方米的房屋转让给陈某并办理了过户登记手续。2013年3月26日，王某某与陈某签订房屋买卖合同，约定王某某以70万元价格购买涉案房屋，并已于2013年2月26日办理了产权过户登记。李某某自2013年8月至2014年3月向王某某支付租金，证明李某某认可王某某购买涉案房屋并已取得了相应的权属证书的事实，故王某某有权要求李某某腾让房屋。李某某在一审中辩称不知道房屋进行了买卖，在二审中又称系被逼迫签订房产交接协议及房屋买卖合同，而李某某及其妻子耿秀叶在房屋交接协议及与陈某的房屋买卖合同中均

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青中民申字第418号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李某某。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：王某。一审第三人、二审被上诉人：陈某。一审原告、二审被上诉人：王某某。再审申请人李某某因与被申请人王某，一审第三人、二审被上诉人陈某，一审原告、二审被上诉人王某某物权保护纠纷一案，不服本院（2015）青民一终字第445号民事判决，向本院申请再审……