合同纠纷 （2017）苏05民终11375号
裁判要旨
孙培东与案外人彭玉平签订房地产买卖契约的行为系恶意串通，通过虚假房屋交易方式骗取银行贷款，损害了吴全民的合法权益，推定为孙培东与案外人买卖契约无效。原审法院查明事实清楚，适用法律正确，程序合法。吴全民诉请将涉案房屋过户到吴全民名下，所依据的是2010年4月21日签订的三方协议书，在该协议书里面孙培东明确将涉案房屋过户给吴全民。吴全民作为出卖人，基于买卖关系且占有使用涉案房屋长达十年之久，有权要求将涉案房屋过户至其名下。但是由于案外人彭玉平就涉案房屋已经不再登记在其名下，所以事实上案外人彭玉平已经无法履行过户的义务。孙培东系在与案外人彭玉平恶意串通通过虚假房屋交易方式骗取银行贷款，该行为损害了吴全民作为实际买受人的合法权益。因此，根据合同法的规定，孙培东与案外人彭玉平签订的房屋买卖合同系无效的。孙培东当然不是涉案房屋的所有权人。吴全民有权按三方协议书，有权诉请将涉案房屋过户到其名下。2006年签订的购房协议书并未解除。吴全民虽然于2010年2月2日提出诉讼，要求解除购房协议书，但是在开庭之后，孙培东、吴全民、案外人彭玉平之间达成了三方协议，根据三方协议的内容，2006年签订的购房协议书不
摘要
吴全民与孙培东、沈碧瑜合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11375号上诉人(原审被告)：孙培东，男，1960年1月29日出生，汉族，住江苏省太仓市。委托诉讼代理人：黄勤，江苏合展律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈忠伟，江苏合展律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吴全民，男，1977年11月6日出生，汉族，住湖北省麻城市。委托诉讼代理人：严丹婷，江苏金太律师事务所律师。原审被告：沈碧瑜，女……