土地租赁合同纠纷 （2017）苏03民终3034号

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，承租人应当返还租赁物。故孙景法应搬出租赁场所，返还租赁场地。遂依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条、第二百二十六条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，孙景法将坐落在本市经济技术开发区大黄山工业广场矿北鱼塘的房屋（建筑面积360平方米、砖木结构）及场地（面积2000平方米,具体位置：东临张广明、南临张学玲、北临胡广阁、西邻权宇砖厂）返还给徐州矿务集团有限公司。二、驳回徐州矿物集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1440元，由孙景法承担。本院二审期间，孙景法提供一组租赁场地的现场照片（共12张）及其自行书写的资产清单一份，以证明其在租赁涉案场地后出资进行了大量建设，具体为：彩钢瓦大棚2座（2850平方米）、砖墙270平方米、金鱼池76.93立方米等。孙景法认为其添附行为提升了租赁场地的价值，徐矿公司在收回场地时应当对其进行相应补偿。经质证，徐矿公司对于孙景法提供的照片及清单的真实性、合法性、关联性均不予认可。本院将综合全案证据及法律规定分析上述证据的证据效力。对于一审所查明的事实

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，承租人应当返还租赁物。故孙景法应搬出租赁场所，返还租赁场地。遂依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条、第二百二十六条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，孙景法将坐落在本市经济技术开发区大黄山工业广场矿北鱼塘的房屋（建筑面积360平方米、砖木结构）及场地（面积2000平方米,具体位置：东临张广明、南临张学玲、北临胡广阁、西邻权宇砖厂）返还给徐州矿务集团有限公司。二、驳回徐州矿物集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1440元，由孙景法承担。本院二审期间，孙景法提供一组租赁场地的现场照片（共

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终3034号上诉人（原审被告）：孙景法，男，1947年12月8日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：刘伟，江苏禾嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州矿务集团有限公司，住所地徐州市泉山区淮海西路235号。法定代表人：吴志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁克彬，江苏敏言律师事务所律师。上诉人孙景法因与被上诉人徐州矿务……