申请执行人执行异议之诉 （2019）苏13民终4581号

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权，原所有人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，徐庆红以案涉房屋做抵押向陈勇利借款，并提供不动产权证书设立抵押登记。因案涉不动产权证书上明确载明涉案房屋为徐庆红单独所有，陈勇利有理由相信涉案房屋为徐庆红单独所有，且陈勇利已将出借款项实际交付徐庆红，应认定陈勇利所取得的抵押权属于善意取得，陈勇利对该房屋享有合法的抵押权，对此，沭阳法院（2017）苏1322民初8349号生效判决第二项已经确认陈勇利就涉案房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。现陈勇利基于该生效判决确认的担保物权形成的优先受偿权提起执行异议之诉，其诉讼请求与（2017）苏1322民初8349号民事判决相关，不符合执行异

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权，原所有人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，徐庆红以案涉房屋做抵押向陈勇利借款，并提供不动产权证书设立抵押登记。因案涉不动产权证书上明确载明涉案房屋为徐庆红单独所有，陈勇利有理由相信涉

江苏省宿迁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏13民终4581号 上诉人（原审原告）:陈勇利，男，1972年11月9日出生，住沭阳县。 委托诉讼代理人：钱红华，江苏名典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周东升，江苏名典律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张玉霞，女，1973年10月1日出生，住沭阳县。 委托诉讼代理人：顾以瑞，沭阳县经济开发区法律服务所法律工作者。 原审第三人:徐……