房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）萍民二终字第128号

本案的争执焦点是：一、黎大作是否有权以拆迁户身份与华宇公司签订协议；二、肖建华与黎大作签订合同时是否存在恶意串通行为。关于黎大作是否有权以拆迁户身份与华宇公司签订协议的问题。喻琼花并未将拆迁户头转让，黎大作并没有与喻琼花达成转让协议，因此黎大作并不是真正的拆迁户。但法律并不禁止双方当事人以拆迁户的名义出卖房屋。民福公司明知黎大作不是拆迁户，仍接受黎大作购买拆迁户头款，并与之签订拆迁协议。华宇公司承继民福公司拆迁义务后，重新与黎大作签订《拆迁补偿安置协议》，并已经交付了约定的房屋给黎大作。对此应当视为民福公司、华宇公司同意以拆迁安置的形式向黎大作出卖房屋，黎大作是否具有拆迁户身份并不影响双方交易。因此，华宇公司提出黎大作不具有拆迁户身份，不能签订拆迁补偿协议的上诉理由不能成立，本院对此不予支持。关于肖建华与黎大作签订合同时是否存在恶意串通行为的问题。肖建华代表华宇公司与黎大作签订的《拆迁补偿安置协议》加盖了华宇公司的公章，华宇公司认可合同上公司印鉴的真实性，且华宇公司的公章由公司统一管理，其未能提供肖建华存在盗用公司公章行为的有效证据，对此应当视为华宇公司同意与黎大作签订合同。因此，华宇

本案的争执焦点是：一、黎大作是否有权以拆迁户身份与华宇公司签订协议；二、肖建华与黎大作签订合同时是否存在恶意串通行为。关于黎大作是否有权以拆迁户身份与华宇公司签订协议的问题。喻琼花并未将拆迁户头转让，黎大作并没有与喻琼花达成转让协议，因此黎大作并不是真正的拆迁户。但法律并不禁止双方当事人以拆迁户的名义出卖房屋。民福公司明知黎大作不是拆迁户，仍接受黎大作购买拆迁户头款，并与之签订拆迁协议。华宇公司承继民福公司拆迁义务后，重新与黎大作签订《拆迁补偿安置协议》，并已经交付了约定的房屋给黎大作。对此应当视为民福公司、华宇公司同意以拆迁安置的形式向黎大作出卖房屋，黎大作是否具有拆迁户身份并不影响双方交易

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）萍民二终字第128号上诉人（一审原告）萍乡市华宇置业有限公司。法定代表人叶永跃，该公司执行董事。委托代理人江苏波，江西一纯律师事务所律师。委托代理人李玉明，江西一纯律师事务所律师。被上诉人（一审被告）肖建华。被上诉人（一审被告）黎大作。委托代理人肖绍鹏，萍乡市安源区后埠街法律服务所法律工作者。上诉人萍乡市华宇置业有限公司（以下简称华宇公司）因与……