物业服务合同纠纷 （2019）浙01民终6926号

物业公司按协议履行了物业管理服务，赵永祥作为业主，应按照协议约定及时向物业公司支付物业服务费。赵永祥未按约付费造成本案纠纷，应承担相应民事责任。经核定，赵永祥尚未交纳的物业服务费为3827.52元，能耗费1913.76元，合计5741.28元。故对物业公司的诉讼请求，原审法院据情予以支持。对物业公司要求赵永祥支付逾期付款违约金的诉讼请求，鉴于案涉小区物业服务的现状，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、赵永祥支付上海复瑞物业管理有限公司余杭分公司自2012年8月1日起至2016年7月31日止物业服务费3827.52元，能耗费1913.76元，合计5741.28元，于判决生效后十日内付清；二、驳回上海复瑞物业管理有限公司余杭分公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行付款义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

物业公司按协议履行了物业管理服务，赵永祥作为业主，应按照协议约定及时向物业公司支付物业服务费。赵永祥未按约付费造成本案纠纷，应承担相应民事责任。经核定，赵永祥尚未交纳的物业服务费为3827.52元，能耗费1913.76元，合计5741.28元。故对物业公司的诉讼请求，原审法院据情予以支持。对物业公司要求赵永祥支付逾期付款违约金的诉讼请求，鉴于案涉小区物业服务的现状，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终6926号 上诉人（原审被告）赵永祥，男，1971年5月25日出生，汉族，住浙江省嵊州市。 被上诉人（原审原告）上海复瑞物业管理有限公司余杭分公司，住所地浙江省杭州市余杭区乔司街道三角村杭海路**。 负责人陈曙华，总经理。 委托诉讼代理人江亚萍，浙江卓特律师事务所律师。 上诉人赵永祥因与被上诉人上海复瑞物业管理有限公司余杭分公司（……