申请执行人执行异议之诉 （2021）最高法民终469号

本案争议焦点为：一、杜晓清与皮卡王公司之间是否存在真实的房屋买卖关系，本案是否因杜晓清与皮卡王公司虚构房屋买卖关系而涉嫌虚假诉讼需移送公安，皮卡王公司是否涉嫌拒不执行判决、裁定犯罪；二、杜晓清对案涉房屋是否享有足以排除执行的民事权益。 一、杜晓清与皮卡王公司之间是否存在真实的房屋买卖关系。根据前述认定的事实，本案中，2011年6月24日杜晓清与皮卡王公司签订商品房买卖合同，同日办理了合同备案登记及案涉房屋预告登记。就首付款826290元的支付，其中的209000元虽然系杜晓清转账给潘美姣，但皮卡王公司的收款收据、记账凭证均予以记载，故可以认定皮卡王公司收到了该款项，其中的7290元系现金支付，剩余61万元首付款支付情况缺乏证据，但是，后续杜晓清按约以案涉房屋办理抵押贷款120万元支付尾款，后期又补缴了房款补差和相关费用款项的事实清楚。因此，杜晓清与皮卡王公司之间的商品房买卖合同关系，有签约并备案登记、办理预告登记、支付购房款和补差等一系列事实予以证实，可以认定。横琴公司主张杜晓清与皮卡王公司之间系民间借贷关系，双方恶意串通损害横琴公司利益，涉嫌虚假诉讼的主张，缺乏事实依据，难以支持。至

本案争议焦点为：一、杜晓清与皮卡王公司之间是否存在真实的房屋买卖关系，本案是否因杜晓清与皮卡王公司虚构房屋买卖关系而涉嫌虚假诉讼需移送公安，皮卡王公司是否涉嫌拒不执行判决、裁定犯罪；二、杜晓清对案涉房屋是否享有足以排除执行的民事权益。 一、杜晓清与皮卡王公司之间是否存在真实的房屋买卖关系。根据前述认定的事实，本案中，2011年6月24日杜晓清与皮卡王公司签订商品房买卖合同，同日办理了合同备案登记及案涉房屋预告登记。就首付款826290元的支付，其中的209000元虽然系杜晓清转账给潘美姣，但皮卡王公司的收款收据、记账凭证均予以记载，故可以认定皮卡王公司收到了该款项，其中的7290元系现金支付，

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2021）最高法民终469号 上诉人（原审原告、申请执行人）：珠海横琴霖云投资管理有限公司，住所地广东省珠海市横琴新区宝华路6号105室-2032。 法定代表人：席徐昇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：唐国华，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄丽泉，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、案外人）：杜晓清，男，……