所有权纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第880号

私房的共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口，居住一年以上，他处无住房的人。本案中，乙路房屋在动迁取得时，吴关兰虽系其中被安置对象之一，但该房屋已在2008年由吴关福购买转为吴关福名下的私房，私房被拆迁后，作为私房的共同居住人才有权主张货币补偿款。吴关兰提供的书面证词系证人证言，但证人未能到庭作证，居委会虽盖章证明，但从居委会在双方分别提供的相反证词上注明的内容来看，居委会仅系证明居民前来反映情况，并未对吴关兰的实际居住情况作出证明，故对未到庭的书面证人证言，法院均不予采信。吴关兰未能提供确凿的证据证明其在乙路房屋已居住一年以上，其自述的在该房屋居住时间亦不满一年，故法院不认定吴关兰系乙路房屋的共同居住人，吴关兰亦无权主张该房屋动迁的货币补偿款。关于争议焦点二。吴关兰认为，基于吴关福承诺补偿吴关兰，吴关兰才同意由吴关福一人购买乙路房屋的产权，故吴关福应作出补偿。吴关福认为，其当初承诺补偿的前提是动迁时按照人头计算补偿利益，即按照规定吴关兰如果确实享有动迁补偿的情况下，吴关福才承诺补偿吴关兰。现动迁公司并未按照人头来补偿，故吴关福考虑到房屋来源只愿补偿吴关兰40

私房的共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口，居住一年以上，他处无住房的人。本案中，乙路房屋在动迁取得时，吴关兰虽系其中被安置对象之一，但该房屋已在2008年由吴关福购买转为吴关福名下的私房，私房被拆迁后，作为私房的共同居住人才有权主张货币补偿款。吴关兰提供的书面证词系证人证言，但证人未能到庭作证，居委会虽盖章证明，但从居委会在双方分别提供的相反证词上注明的内容来看，居委会仅系证明居民前来反映情况，并未对吴关兰的实际居住情况作出证明，故对未到庭的书面证人证言，法院均不予采信。吴关兰未能提供确凿的证据证明其在乙路房屋已居住一年以上，其自述的在该房屋居住时间亦不满一年，故

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第880号上诉人（原审原告）吴关兰。委托代理人王丽丽，上海雄琴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴关福。委托代理人潘定，上海市新华律师事务所律师。委托代理人徐清岑，上海市新华律师事务所律师。上诉人吴关兰因其他所有权纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2013）长民四（民）初字第1814号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……