确认合同无效纠纷 （2017）苏03民终7012号
裁判要旨
陈岱基于涉案房屋系租赁给张亚的事实主张提起诉讼，本案第一个争议焦点为陈岱诉讼请求能否获得法律支持的首要解决的问题。张亚已向另行起诉陈岱、第三人睢宁县邱集镇人民政府请求确认二者于2007年8月25日所签订的转让合同无效。关于本案的其他争议焦点，无论该转让合同是否无效，陈岱是否基于该转让合同取得了对涉案房屋的处分权、是否有资格提起本案的诉讼请求，其所依据的基础事实——睢宁县邱集镇畜牧技术推广服务站与张亚签订的合同到底是房屋租赁合同还是房屋买卖合同，这是决定陈岱的诉讼请求能否得到法律支持的首要条件。睢宁县邱集镇畜牧技术推广服务站与张亚和案外人朱培义、沙兴华、王中喜共同签订的房屋使用合同书采用了“使用合同”这一语义宽泛模糊的词语，因此对该合同必须进行必要的解释以探寻当事人的真意，进而正确认定案件事实。《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”首先，涉案的房屋使用合同书中通篇无“租赁”一词，却载明“房屋出售价格”、“购房使用”等明显体现买卖意思表示的词汇，陈
摘要
陈岱与张亚确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终7012号上诉人（原审原告）：陈岱，男，1963年10月25日生，汉族，邱集镇农技中心工作人员，现住睢宁县。委托诉讼代理人：陈向东，江苏千秋业律师事务所律师。委托诉讼代理人：周锁杰，江苏千秋业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张亚，男，1972年12月13日生，汉族，邱集镇农技中心技术员，住睢宁县。委托诉讼代理人：王金果，睢宁清泉……