合同纠纷 （2017）豫12民终1574号

按照法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人。本案中，宋瑾男、秦敏签订门面房出租合同，合同中约定房屋在租期内可以转租。宋瑾男在租期内与案外人张海水签订店铺转让协议，将房屋转租给案外人张海水，秦敏在店铺转让协议上签字确认转租，店铺转让协议是在当事人平等、自愿的基础上达成，各方当事人均签字确认，应当遵守协议约定的权利义务。宋瑾男向秦敏交付的押金9000元，是在双方签订门面房出租合同的基础上为了更好履行合同交付的押金，现宋瑾男将房屋转租给案外人张海水，双方之间的门面房出租合同实际上已经解除，秦敏应将9000元押金退还给宋瑾男，因此宋瑾男要求秦敏退还9000元押金的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：限秦敏于判决生效后五日内退还宋瑾男押金9000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取，由秦敏负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，2014年4月2

按照法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人。本案中，宋瑾男、秦敏签订门面房出租合同，合同中约定房屋在租期内可以转租。宋瑾男在租期内与案外人张海水签订店铺转让协议，将房屋转租给案外人张海水，秦敏在店铺转让协议上签字确认转租，店铺转让协议是在当事人平等、自愿的基础上达成，各方当事人均签字确认，应当遵守协议约定的权利义务。宋瑾男向秦敏交付的押金9000元，是在双方签订门面房出租合同的基础上为了更好履行合同交付的押金，现宋瑾男将房屋转租给案外人张海水，双方之间的门面房出租合同实际上已经解除，秦敏应将9000元押金退还给宋瑾男，因此宋瑾男要求秦敏退还9000元押金的

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1574号上诉人（原审被告）：秦敏，男，1973年10月17日生，汉族，个体户，住卢氏县。委托诉讼代理人：肖建伟，河南洛韵律师事务所律师，代理权限为特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解。被上诉人（原审原告）：宋瑾男，女，1989年1月22日生，汉族，职工，住卢氏县。委托诉讼代理人：薛青，卢氏县法律服务所法律工作者，……