商品房预售合同纠纷 （2018）粤17民终329号
裁判要旨
本案是商品房预售合同纠纷。月亮湾公司取得商品房预售许可证，将商品房售卖给黄国强，双方签订的《广东省商品房买卖合同》（编号xxx）以及《商品房买卖合同补充协议》是双方真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，买卖合同合法有效，双方当事人应按约全面履行。本案的争议焦点：一、黄国强请求解除《广东省商品房买卖合同》及补充协议是否具有法律依据，应否采纳；二、黄国强请求返还购房款等费用、支付违约金及利息，是否有事实及法律依据。对于第一争议焦点。合同签订后，月亮湾公司理应依约在2014年4月1日前将经验收合格的商品房交付给黄国强使用，但月亮湾公司逾期未将商品房交付给黄国强使用已超过30天。黄国强按照合同约定有权解除合同，并可要求月亮湾公司承担违约责任。双方在《合同补充协议》第十条中约定：如因出卖人违约，买受人有权解除主合同及本补充协议的，除另有其他约定外，买受人必须在解除条件成就之日后30日内行使解除权，否则，视为买受人不解除主合同及本补充协议。黄国强并没有在解除权成就后30日内行使解除权，而是双方于2014年7月13日办理交房手续，并达成延期交楼补偿协议，由月亮湾公司支付补偿金6054元给黄国
摘要
黄国强、广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终329号上诉人（原审原告）：黄国强，男，1970年2月5日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：彭德强，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东东方月亮湾有限公司。住所地：广东省阳西县沙扒镇月亮湾。法定代表人：高亚辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：许锐波，该公司员工。上诉人黄国强因与被上诉人广东东方月亮湾有限公司……