房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终4430号

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二条规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同”。本案中，被告许宗松开发建设楼房，原告张喜法向被告支付了购房款，后被告为原告出具退房协议和收到条同意退还购房款，双方之间订立了合同。被告未履行协议约定，构成违约，应将所收取的购房款返还给原告张喜法。原告要求被告立即返还购房款49,000元，予以支持。原告主张被告支付自2018年10月13日始按银行同期贷款利息，因双方未约定利息，不予支持，原告主张的利息可按年利率6%占用期间的利息计算。被告许宗松在法定期限内未到庭参加诉讼亦未答辩，视为放弃抗辩权利，判决：一、被告许宗松于本判决生效之日起十日内返还原告张喜法购房款49,000元；二、被告许宗松于本判决生效之日起十日内支付原告张喜法利息（以49,000元为本金，按年6%利率计算，自2018年10月13日起至付清之日止）；三、驳回原告许宗松的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二条规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同”。本案中，被告许宗松开发建设楼房，原告张喜法向被告支付了购房款，后被告为原告出具退房协议和收到条同意退还购房款，双方之间订立了合同。被告未履行协议约定，构成违约，应将所收取的购房款返还给原告张喜法。原告要求被告立即返还购房款49,000元，予以支持。原告主张被告支付自2018年10月13日始按银行同期贷款利息，因双方未约定利息，不予支

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终4430号 上诉人（原审被告）：许宗松，男，1970年3月1日出生，汉族，住山东省沂水县。 委托诉讼代理人：赵卫波，山东旭志律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张喜法，男，1986年1月26日出生，汉族，住山东省沂水县。 委托诉讼代理人：邵桂林，山东甘同律师事务所律师。 上诉人许宗松因与被上诉人张喜法房屋买卖合同纠纷一案，不服……