房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0203民初10152号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应依约履行。 原告称自2019年7月24日起已搬离涉案房屋，被告也认可此后重新安装了房屋大门，涉案房屋此后已由被告实际控制，故双方租赁合同实际上已经不具备继续履行的条件，原告要求解除合同，本院予以准许。 本案中争议的焦点问题系解除合同的责任问题。 原告提出解除合同的理由为，涉案房屋存在拆除承重墙的行为，经城管下发整改通知，导致主体不安全，无法实现租赁房屋使用的合同目的。 对此本院认为，原、被告签订租赁合同时原告已对房屋结构等情况充分了解，在自愿基础上签订的合同。 本案中没有证据显示原告承租房屋时房屋承重墙已被拆除。 城管部门下发整改通知的时间系在原告承租房屋装修期间。 本案中原告提交的证据均不能证明系被告拆除的房屋承重墙，反而从原告提交的照片及原告当庭陈述来看，原告装修期间曾经拆除过室内墙，后又砌墙修复。 另外，即便确系被告拆除承重墙导致城管部门下发整改通知，原告也可以通过与被告协商进行修复等方式继续履行租赁合同，而不必然导致无法实现合同目的，本案中原告显然没有为此做过任何努力，而是直接以承重墙被拆除为由提出解除合同。 综上，原告在合同履行过程
摘要
张欢欢与卢绪杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初10152号原告：张欢欢，女，1990年9月25日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：何东风，青岛李沧永平法律服务所法律工作者。 被告：卢绪杰，男，1975年2月10日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：谭伟，山东海师律师事务所律师。 原告张欢欢与被告卢绪杰房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，……