房屋租赁合同纠纷 （2014）梧民三终字第60号

上诉人与被上诉人签订的《房屋（场地）租赁合同》是对原签订的《租赁合同书》的变更，该两份合同均是双方在自愿基础上，经过平等协商一致后才签订的，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效的合同，双方均应依照合同约定履行各自的义务。被上诉人已依约把租赁的场地交给了上诉人进行经营汽车维修业务，上诉人则应依约按时足额支付租金给被上诉人。根据合同约定，合同期从2010年1月1日起至2013年12月31日止，共48个月，每月3500元，则租金合计为：3500元／月×48个月=168000元，扣除上诉人至2013年7月9日止向被上诉人交付租金136500元，上诉人尚欠被上诉人租金为31500元，事实清楚，证据充分，一审法院予以认定是正确的。被上诉人诉请判令两上诉人支付租金31500元理由正当，理据充分，符合法律规定，一审法院予以支持是正确的，应予维持。上诉人黎文燕、林海强未依合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，根据双方在该合同中已明确约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，即上诉人超出期限不交租金，被上诉人向上诉人收取10%的违约金，符合法律规定，一审法院予以支持是

上诉人与被上诉人签订的《房屋（场地）租赁合同》是对原签订的《租赁合同书》的变更，该两份合同均是双方在自愿基础上，经过平等协商一致后才签订的，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效的合同，双方均应依照合同约定履行各自的义务。被上诉人已依约把租赁的场地交给了上诉人进行经营汽车维修业务，上诉人则应依约按时足额支付租金给被上诉人。根据合同约定，合同期从2010年1月1日起至2013年12月31日止，共48个月，每月3500元，则租金合计为：3500元／月×48个月=168000元，扣除上诉人至2013年7月9日止向被上诉人交付租金136500元，上诉人尚欠被上诉人租

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民三终字第60号上诉人（一审被告）黎文燕。委托代理人关小龙，关崇强，岑溪市马路镇法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）林海强。委托代理人莫焕雄，梧州市万秀区148法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）岑溪市公共汽车有限公司。法定代表人关崇勇，该公司总经理。委托代理人黄桂炎，岑溪市148法律服务所法律工作者。上诉人黎文燕、林海强因……