租赁合同纠纷 （2018）鲁1003民初4847号
裁判要旨
米山镇政府主张涉案姜格废弃学校使用管理权转让合同的标的物为其所有，姜格庄村委在无权处分的情况下与丛新义签订上述转让合同，侵犯了其合法权益，但根据庭审查明的事实，上述合同中涉及的土地使用权登记在米山镇姜格完小名下，地上房屋未办理权属登记，根据“房随地走”的原则，地上房屋也应为姜格完小的财产；而根据米山镇政府2018年资产核查的结果，姜格完小属于姜格庄村固定资产。 米山镇政府在对涉案土地及房屋均不享有权益的情况下提起本次诉讼主张要求确认姜格庄村委与丛新义签订的姜格废弃学校使用管理权转让合同书无效并要求返还原姜格中学，主体不适格。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条规定，裁定如下：驳回威海市文登区米山镇人民政府的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于威海市中级人民法院。 审 判 长 李婉婉人民陪审员 姜英乔人民陪审员 于京军二〇一九年三月十四日书 记 员 刘燕菲 搜索“
摘要
威海市文登区米山镇人民政府与威海市文登区米山镇姜格庄村村民委员会、丛新义租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁1003民初4847号原告：威海市文登区米山镇人民政府,住所地威海市文登区米山镇驻地。 法定代表人：花健，镇长。 委托诉讼代理人：王一宇，山东奥文律师事务所律师。 被告：威海市文登区米山镇姜格庄村村民委员会,住所地威海市文登区米山镇姜格庄村驻地。 法定代表人：尹均涛，主任。 被告：丛新义，男，1963年5月6日出生，汉族，住威海市文登区。 ……