共有物分割纠纷 （2014）吉中民三终字第281号

按份共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。被告张石秋以48000元从泰山乡人民政府购得一幢两层砖木结构企业办公楼，其中20000元是原告的合伙出资款，有被告出具的书面凭证证实。被告辩称原告的20000元属于借款，“合伙”两字是在原告胁迫下所写并且购房办证等开支有180000元至190000元，因被告未提供相应证据证实，不予采信。被告辩称，本案涉及的企业办公楼是泰山乡人民政府补偿给被告。原审法院认为，本案涉及的企业办公楼已经过向社会公开招标拍卖，被告以48000元购得，购买款中有原告的合伙出资20000元，虽然土地使用权证上只有被告的名字，但不能对抗原告合伙出资20000元的事实。原、被告对共有的份额没有约定，应按照出资额确定。根据出资金额，可确定原、被告所占份额分别为5／12和7／12。被告以400000元将本案涉及房产所占土地转让给罗平森，其收益应在扣除开支后根据原、被告各自的份额享有，原告应得部分为145833．33元，即（400000元-50000元）×5／12。故原告要求被告支付145833.33元的部分，原审

按份共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。被告张石秋以48000元从泰山乡人民政府购得一幢两层砖木结构企业办公楼，其中20000元是原告的合伙出资款，有被告出具的书面凭证证实。被告辩称原告的20000元属于借款，“合伙”两字是在原告胁迫下所写并且购房办证等开支有180000元至190000元，因被告未提供相应证据证实，不予采信。被告辩称，本案涉及的企业办公楼是泰山乡人民政府补偿给被告。原审法院认为，本案涉及的企业办公楼已经过向社会公开招标拍卖，被告以48000元购得，购买款中有原告的合伙出资20000元，虽然土地使用权证上只有被告的名字，

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民三终字第281号上诉人（原审被告）：张石秋，无业。委托代理人：刘桂雄，江西安平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟开明，农民。委托代理人：周云飞，安福县铁井法律服务所法律服务工作者。上诉人张石秋因与被上诉人钟开明共有物分割纠纷一案，不服江西省安福县人民法院（2014）安严民初字第44号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……