物业服务合同纠纷 （2019）浙05民终495号

大自然物业分别与绿岛房产公司签订的前期物业服务合同，与泮容美签订的前期物业服务协议及与佳境名城小区业主委员会签订的物业服务合同，均系合同双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效。大自然物业依约为佳境名城小区提供物业管理服务，任争青、泮容美作为该小区业主受到服务，双方之间成立物业服务合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第二款“依法成立的合同，受法律保护”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，当事人之间的物业服务合同关系依法受法律保护，并大自然物业与绿岛开发公司及佳境名城小区业主委员会签订的合同均对任争青、泮容美具有约束力。又根据国务院制定的《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催

大自然物业分别与绿岛房产公司签订的前期物业服务合同，与泮容美签订的前期物业服务协议及与佳境名城小区业主委员会签订的物业服务合同，均系合同双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效。大自然物业依约为佳境名城小区提供物业管理服务，任争青、泮容美作为该小区业主受到服务，双方之间成立物业服务合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第二款“依法成立的合同，受法律保护”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终495号 上诉人（原审原告）：长兴县大自然物业管理有限公司，住所地浙江省长兴县雉城街道解放东路延伸段。 法定代表人：李宁，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑小平，浙江浙北律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：任争青，女，1985年2月20日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 上诉人（原审被告）：泮容美，女，1958年1月2日出生，……