租赁合同纠纷 （2019）津01民终2130号

天津盛凯餐饮管理有限责任公司、天津市天泰置业发展有限公司签订的《泰安道商铺租赁合同》，未违反国家法律的规定，合法有效，受国家法律保护。双方在商铺租赁合同中明确约定，天津盛凯餐饮管理有限责任公司承租该商铺用于经营咖啡、简餐（应取得相应的资质），非经天津市天泰置业发展有限公司书面同意，不得改变商铺的用途。双方也明确天津盛凯餐饮管理有限责任公司应妥善处理与他人的相邻关系，在公共区域内通行、采光、照明、排水、排污、排烟、噪音等方面合理考虑他方利益，不得影响其他商铺及其他相邻关系人的正常生产、经营、生活，作为天津盛凯餐饮管理有限责任公司对此应严格按照租赁合同执行。关于天津盛凯餐饮管理有限责任公司提出天津市天泰置业发展有限公司故意隐瞒相关事实一节，天津市天泰置业发展有限公司予以否认，在天津盛凯餐饮管理有限责任公司未提供天津市天泰置业发展有限公司故意隐瞒事实相关证据证明的情况下，其主张天津市天泰置业发展有限公司故意隐瞒事实的抗辩理由，一审法院不予采信。天津盛凯餐饮管理有限责任公司认为因天津市天泰置业发展有限公司的原因，造成双方签订的租赁合同不能履行，商铺无法继续经营，要求解除与天津市天泰置业发展有限

天津盛凯餐饮管理有限责任公司、天津市天泰置业发展有限公司签订的《泰安道商铺租赁合同》，未违反国家法律的规定，合法有效，受国家法律保护。双方在商铺租赁合同中明确约定，天津盛凯餐饮管理有限责任公司承租该商铺用于经营咖啡、简餐（应取得相应的资质），非经天津市天泰置业发展有限公司书面同意，不得改变商铺的用途。双方也明确天津盛凯餐饮管理有限责任公司应妥善处理与他人的相邻关系，在公共区域内通行、采光、照明、排水、排污、排烟、噪音等方面合理考虑他方利益，不得影响其他商铺及其他相邻关系人的正常生产、经营、生活，作为天津盛凯餐饮管理有限责任公司对此应严格按照租赁合同执行。关于天津盛凯餐饮管理有限责任公司提出天津

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终2130号上诉人（原审原告）：天津盛凯餐饮管理有限责任公司，住所地天津市和平区解放路10-12号（滨江道30号）A701室。法定代表人：赵一荣，总经理。被上诉人（原审被告）：天津市天泰置业发展有限公司，住所地天津市和平区浙江路1号。法定代表人：邸达，董事长。委托诉讼代理人：程伟，天津德利信律师事务所律师。上诉人天津盛凯餐饮管理有限责任公……