房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1091民初1532号
裁判要旨
原、被告之间及原告与案外人签订的商品房（预售）合同、补充协议及委托出租管理协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。 本案的争议焦点为被告是否存在逾期办证的违约行为和原告应如何补交商铺差价款。 根据原、被告签订的商品房（预售）合同第十一条约定被告应在该商品房综合验收合格之日起90日内，补充协议第七条第一款约定在房产综合验收合格后120日内协助原告办理房屋产权转移登记手续，而涉案房产于2015年8月6日综合验收合格，而至今未办理产权转移登记手续。 被告称双方补充协议第七条第二款约定需原告付清全部房款后，方能办理房产过户手续，而原告购买的房产经实际测绘，面积增加，却未交纳房屋差价款，即未付清全部房款，故被告不予办理产权登记过户手续并非违约。 本案中，原、被告签订的商品房预售合同明确约定，涉案房屋系按建筑面积计价，补充协议第七条第二款约定房屋面积以房管局实测面积为准，所差房款多退少补。 现生效的仲裁文书认定差价款与保证金不能相互抵顶，原告并未要求退房，但在诉讼中变更要求按套计算房屋差价，即其购买的房屋在合同中约定建筑
摘要
邵某1与威海东新置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1091民初1532号 原告：邵某1（反诉被告），女，汉族，2011年3月26日出生，住上海市徐汇区。 法定监护人:邵某2，男，汉族，1978平4月15日出生，住上海市徐汇区，系原告之父。 法定监护人:周某，女，汉族，1980年3月30日出生，住上海市徐汇区，系原告之母。 委托诉讼代理人：邵兴勇，男，汉族，1950年5……