房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终4984号

李来印与夏各庄镇政府和北京市土地整理储备中心平谷区分中心签订的拆迁安置补偿协议，合法有效，双方均应依约履行。双方签订该协议书后，选定回迁房屋及交纳房款系整个拆迁安置补偿活动的环节之一，因此发生争议的，应当首先依照该协议解决。根据该协议约定，李来印在房屋被拆迁后，有权根据《夏各庄新城回迁小区选房顺序及价格说明》规定的选房顺序和价格购买回迁楼房。后李来印进行现场选房，并与绿都公司签订夏各庄新城回迁楼房认购确认单，绿都公司即具有取得房款的主体资格。李来印在选房后实际占有所选房屋至今，即应视为其实际接受了该房屋以及该房屋对应的价格标准，故李来印应向绿都公司支付房款。而李来印的辩解理由，依据不足，法院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：李来印于判决生效后七日内给付北京绿都基础设施投资有限公司房款二十七万八千三百零四元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人未向本院提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：本案的争议焦点系绿都公司是

李来印与夏各庄镇政府和北京市土地整理储备中心平谷区分中心签订的拆迁安置补偿协议，合法有效，双方均应依约履行。双方签订该协议书后，选定回迁房屋及交纳房款系整个拆迁安置补偿活动的环节之一，因此发生争议的，应当首先依照该协议解决。根据该协议约定，李来印在房屋被拆迁后，有权根据《夏各庄新城回迁小区选房顺序及价格说明》规定的选房顺序和价格购买回迁楼房。后李来印进行现场选房，并与绿都公司签订夏各庄新城回迁楼房认购确认单，绿都公司即具有取得房款的主体资格。李来印在选房后实际占有所选房屋至今，即应视为其实际接受了该房屋以及该房屋对应的价格标准，故李来印应向绿都公司支付房款。而李来印的辩解理由，依据不足，法院不

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4984号上诉人（原审被告）：李来印，男，1967年2月5日出生。被上诉人（原审原告）：北京绿都基础设施投资有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇大发路8号。法定代表人：郝兰胜，总经理。委托诉讼代理人：李翀，北京市方桥律师事务所律师。上诉人李来印因与被上诉人北京绿都基础设施投资有限公司（以下简称绿都公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服北……